Photovoltaik mieten oder kaufen?

Was ist bei Miete/Pacht anders als beim Kauf?

Bei einer gekauften Anlage gehört die Technik Ihnen. Sie tragen die Investition und später die Verantwortung für Betrieb, Versicherung und Reparaturen, haben aber zugleich die Kontrolle über Komponenten, Erweiterungen und einen späteren Verkauf des Hauses.

Bei Miet- oder Pachtmodellen wird statt eines hohen Kaufpreises eine monatliche Rate gezahlt. Anbieter bündeln häufig Planung, Installation und zusätzliche Dienstleistungen. Welche Leistungen wirklich enthalten sind, entscheidet jedoch ausschließlich der Vertrag – der Produktname „Miete“, „Pacht“ oder „Solar-as-a-Service“ reicht dafür nicht.

Warum die Monatsrate täuschen kann

Eine Rate von beispielsweise 150 oder 200 Euro wirkt wesentlich kleiner als ein fünfstelliger Kaufpreis. Über 20 Jahre entstehen daraus jedoch 36.000 beziehungsweise 48.000 Euro – noch vor möglichen Einmalzahlungen, Ratenerhöhungen oder einem Restkauf. Genau deshalb sollte jede Mietrechnung über die volle Vertragsdauer betrachtet werden.

Welche Leistungen müssen im Vertrag stehen?

• Wartung und Störungsbeseitigung inklusive Reaktionszeit.
• Wechselrichtertausch und Umgang mit defekten Komponenten.
• Batteriespeicher: Garantie, Kapazitätsverlust und möglicher Austausch.
• Versicherung und konkrete versicherte Schäden.
• Monitoring sowie Zuständigkeit bei Kommunikations- oder Portalproblemen.
• Kosten bei Gerüst, Dacharbeiten oder Zugang zum Dach.

Hausverkauf, Vererbung und Dachsanierung

Bei sehr langen Vertragslaufzeiten ist es realistisch, dass sich Eigentum, Nutzung oder das Dach selbst ändern. Verbraucherzentralen weisen darauf hin, dass Verträge häufig Regelungen enthalten, nach denen der Vertrag bei Hausverkauf oder Vererbung weitergeführt werden soll. Vor Unterschrift muss deshalb klar sein, wer Vertragspartner bleibt und welche Kosten ein vorzeitiger Ausstieg oder eine technische Demontage verursacht.

Beim tatsächlichen Verkauf des Hauses kommen zusätzlich Betreiberwechsel, Netzbetreiber, Marktstammdatenregister, Monitoring und Garantieübertragung hinzu. Bei einer gemieteten oder gepachteten Anlage muss außerdem geklärt sein, ob und unter welchen Bedingungen der Anbieter einer Vertragsübernahme durch den Käufer zustimmt.

Haus verkaufen mit Photovoltaik: Betreiberwechsel & Übergabe →

Was passiert am Vertragsende?

Prüfen Sie schriftlich, ob die Anlage am Ende kostenlos übergeht, zu einem festgelegten Restpreis gekauft werden kann oder zurückgebaut werden muss. Auch ein früher Kauf kann angeboten werden, ist aber nicht automatisch günstig. Ein angebliches „später gehört sie Ihnen“ ist ohne konkrete Preis- und Übergaberegelung kein belastbarer Vorteil.

Kredit als Alternative zur Miete

Wer die Anfangsinvestition nicht vollständig aus Eigenmitteln zahlen möchte, kann einen normalen Kredit oder – wenn die Voraussetzungen passen – eine Finanzierung wie KfW 270 prüfen. Ein Kredit verursacht Zinsen, erhält aber typischerweise die Eigentümerposition und damit mehr technische und vertragliche Flexibilität.

Vor der Unterschrift

1. Gesamtsumme aller Raten über die komplette Laufzeit ausrechnen.
2. Einmalzahlungen, Indexierung und Restkauf ergänzen.
3. Enthaltene Wartungs-, Reparatur- und Versicherungsleistungen einzeln abhaken.
4. Regeln für Hausverkauf, Vererbung, Dachsanierung und vorzeitigen Ausstieg lesen.
5. Technisch vergleichbares Kaufangebot gegenüberstellen.
6. Kauf mit Eigenkapital und Kredit separat rechnen.
7. Keine Anbieterrechnung ungeprüft mit optimistischen Strompreissteigerungen übernehmen.

Quelle

Die Verbraucherzentrale hat ihre Hinweise zu PV-Mietmodellen im Juli 2026 aktualisiert und nennt insbesondere die lange Vertragsbindung, häufig höhere Gesamtkosten und die genaue Prüfung des Leistungsumfangs als zentrale Punkte.

Verbraucherzentrale: Photovoltaik mieten – eine Alternative zum Kauf? →